В конце апреля «Московский Бизнес Клуб» провел IV Аналитическую бизнес-конференцию «Рекорды рынка недвижимости, строительства и финансов». В рамках конференции прошло награждение лауреатов первой независимой премии «Рекорды рынка недвижимости». Журнал «Free Тайм» выступил официальным информационным партнером мероприятия. Основные ньюсмейкеры рынка недвижимости согласились прокомментировать участие в конференции и раскрыть секреты своих достижений.
2009 год удивил как профессиональных игроков рынка недвижимости, так и покупателей. «Сегодня девелоперы готовы предоставлять людям большую ценность за меньшие деньги», – рассказал Олег Пронин, член совета директоров «Пересвет-Инвест». Его слова подтвердил и Александр Хрусталев, генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость». Сегодня «НДВ-Недвижимость» уже продает офисы для малого бизнеса размером от 12 кв. м., доступную недвижимость в микрорайоне Царицыно и предлагает монолитное жилье в сегменте эконом-класса вместо традиционных панельных домов.
Инновационные тенденции на рынке загородной недвижимости реализовались в создании поселков нового формата смарт-класса. Идея представлена компанией MOZAIK Development. При цене эконом-класса покупатель получает объект европейского качества. Такие дома, построенные по немецкой технологии, экономичны, удобны и просты в эксплуатации.
Олег Пронин также рассказал о строительстве в регионах, опираясь на опыт своей компании: «Чем дальше от Москвы, тем легче строить, так как сокращаются бюрократические препоны».
Александр Хрусталев напомнил, что важно не просто строить новые объекты, но и сохранять архитектурный облик городов: «Мы работаем в Петербурге, где более 90 % новостроек эконом-класса являются великолепными по архитектурному решению монолитными зданиями».
В свою очередь Алексей Добашин, генеральный директор строительного концерна КРОСТ, подчеркнул, что сейчас актуальна конкуренция не фасадов домов, а жилой среды. Для потребителя важны зоны: улица, двор, подъезд, дом. В эконом-классе появились проекты без автомобилей во дворе (с системой двойных подъездов), с детскими садами, парками, особой подсветкой, дающей ощущение пространства. Воплощением этих идей стал жилой комплекс «Эдальго».
Генеральный директор компании «Русский дом недвижимости» Юрий Хлестаков, чей объект ЖК «Привольная, 56» вышел в финал в номинации «Лучший жилой объект», отметил, что для покупателей сегодня важны не только экологические, но и культурные ценности. Успех своего проекта он относит к непосредственной близости объекта к Кузьминскому лесопарку, где находятся усадьба князей Голицыных, Музей истории Москвы, Музей раритетных автомобилей и Музей меда. Монолитно-кирпичный жилой комплекс на Привольной включает жилую многоэтажную часть и двухуровневый подземный паркинг манежного типа.
О рынке элитной недвижимости рассказал Михаил Тихонов, представитель KFS-Group, руководитель проекта «Гранатный, 6»: «Сегодня на рынке спросом пользуются только качественные и максимально продуманные объекты. Например, никому уже не нужна излишняя инфраструктура. В современных условиях людям необходима элитная замкнутость».
Генеральный директор компании KR Properties («Добрый собственник»), Сергей Калинин отметил: «Коммерческая недвижимость, являясь зеркалом экономики, падает первой, а поднимается последней. В этом году мы ожидаем экономический рост на 5‑6 %, и если никто не будет строить коммерческую недвижимость, то в следующем году может возникнуть ее дефицит». Тем не менее все девелоперы заявили о запуске новых проектов уже в этом году.
Одной из самых обсуждаемых стала номинация «Выбор покупателя», которая предлагала профессионалам рынка и потребителям выбрать дом для своей семьи. После активного голосования лауреатом был признан коттеджный поселок «Высокий берег». Профессионалы отметили, что это лучшее предложение по соотношению цена-качество бизнес-класса.
В рамках конференции журнал «Free Тайм» провел конкурс «Профессиональная гордость». Руководители риелторских компаний лично представили объекты элитной недвижимости, работу с которыми они считают своим лучшим достижением. По итогам голосования победителем была названа компания Penny Lane Realty.
В финале конференции Анна Маркина, генеральный директор «Московского Бизнес Клуба», объявила, что прием заявок на новые рекорды уже открыт и итоги следующей премии будут подведены в апреле 2011 года.
- И как ты собираешься с этим справляться Может быть, Карлайл и Эсми могли бы… - Она моя, - перебила его я
Хотя здесь происходило что то необычное, за чем интересно было бы понаблюдать: один солдат измерял длину очага линейкой с делениями, а другой внимательно осматривал камни, из которых сложен очаг Проходя мимо маленькой комнатки, в которой мастер Бойер обычно занимался счетами, Крис заметил еще одного королевского солдата у двери и увидел внутри коричневый рукав